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遺言があると話が別なのですが，遺言がない場合には，相続財産（遺産）について，相続人間でどのように分けるかを協議しなければいけません。これを遺産分割協議といいます。

 

遺産としては，
　不動産
　有価証券（株券）
　預貯金
　現金
など様々なものがあります。

 

ケーキのように切って分けることが可能な，預貯金や現金だけであれば，分配の割合だけを決めればいいので，さほど難しくありません。

 

しかし，建物なんかは，通常は，切って分けることができないので，相続人の１人が取得して，差額分をお金で調整したり，又は，第三者に売却して，分配しやすい現金にしてしまう場合もあります。

 

ケーキのように分ける方法を
　現物分割
お金(代償金）で調整する方法を
　代償分割
第三者に処分して換価金を分ける方法を
　換価分割
といいます。遺産分割協議は，これらの方法を組み合わせて，遺産を分けることになります。

 

換価分割の場合，誰が売却処分をするのか，名義をどうするのか，いくらで売却するのか，売れなかった場合どうするのか，といったことも考えておく必要がありますので注意が必要です。